감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 월성리 소재 ""월성2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 근거리 지방도에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로, 단독주택 건부지 및 일부 ""도로"" 로 이용중임 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 별지""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 본건토지의 일부는 현황 ""도로"" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 본건지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물(ⓐ~ⓒ)은 평가에서 제외하였음. 인근매각물건사례