감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 남면 마정리 소재 ""마정2리 노인회관"" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 농가주택, 전, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거 리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보 아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사 및 평지를 이루고 있고 인접토지 및 인접도로와 고저차 있으 며 주택의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌구조 목조보강 함석지붕 단층건으로 외벽 : 목조보강 수성페인트 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 유리창호 등입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 흙벽돌구조 스레트지붕으로 되어 있으나 1979년에 사용승인된 것 으로 되어 있는 오래된 건물로서 구조보강 및 지붕교체 등으로 인하여 공부상 구조가 상이하나 대체로 동일성이 인정되는 것으로 판단되어 공부상 건물로 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례