감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리 소재 &quot;강경역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 노변을 연하여 근린생활시설, 중소규모의 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장 및 강경역이 소재하여 대중교통 수단에 접근성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 중 제5층 제506호로서 (사용승인일:2015.07.24) 외벽:대리석외장 마감 등 내벽:벽지도배 및 일부 타이븥임 등 마감 창호:샷시 및 유리창임 4) 이용상태 공동주택 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 외부인출입통제시스템, 공용엘리베이터설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 인근지대와 등고평탄한 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약10미터 내외의 아스콘 포장된 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례