감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3)토지는 충청남도 부여군 양화면 시음리 소재 &quot;시른개&quot; 마을내에 위치하며, 기호2)토지는 부여군 양화면 시음리 소재 &quot;도메기&quot;마을 서측의 경지정리지역내에 위치하는 토지로서 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1~3)토지는 마을 진입로에 접하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형,완경사의 주택 마당 및 &quot;전&quot;임 기호3) 부정형,완경사의 단독주택 건부지임 기호2) 세장형 평지의 &quot;답&quot;임 4) 인접 도로상태 각토지 공히 세로(가)의 아스콘포장된 도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1)토지는 공부상 &quot;답&quot;이나 실제는 &quot;단독주택의 마당 &quot; 및 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지 건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음 인근매각물건사례