감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재""신곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장등, 부산도시철도(장산역)이 소재하여, 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 208동 18층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있으며, 지역난방, 열병합에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남측으로 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 12~15미터 내외, 북측 및 동측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 좌동 1319 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례