감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "" 석암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브기와지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상.하수도설비, 가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측에 노폭 약 14M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례