감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 남구 용호동 소재 ""오륙도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 제108동 제21층 제2106호로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 공원, 바다 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상39층건 내 제21층 제2106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감. 창호 : 샤시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03. 29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례