감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검바위역(인천2호선)&quot; 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(정성드림빌5차 A동) 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2011.04.14) 외 벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각각 소로의 지선도로(승학로506번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례