감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [기호 1] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 공원, 바다 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 [기호 2] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용문초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물인 엘지메트로시티 204동 내 19층 1902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물인 오륙도에스케이뷰아파트 104동 내 35층 3505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임. 7) 이용상태 아파트임. 8) 이용상태 아파트임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 다각형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 14) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경보호에 관한 법률> 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례