감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관고등학교' 북서측 인근에 위치하는‘정관동일스위트’105동 16층 1603호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 경사지붕 18층 건물(사용승인일: 2012.12.20.) 내 16층 1603호(전유면적: 84.8734㎡)로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 열병합 의한 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 형성되어 있으며, 본건 단지 남서측으로 광대로인 산단로 및 북동, 북서측으로 중로인 정관로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례