감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""동백초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 공동주택 등으로 형성되어있으며, 제반입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 6층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2004.11.12) 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : [폐문 및 부재] 바닥 : [폐문 및 부재] 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본 상 ""아파트"" 용도임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 15m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본 상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례