감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""광진정보도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 광나루역(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1106호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 가), 나) 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 세부 이용상황 후첨 ""내부구조도"" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측,남측,북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 광장동 110,111 :도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례