감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산남부소방서 남동측 인근에 위치하는 비치-그린아파트 104동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 104동 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 아파트 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1토지는 사다리형, 기호 2토지는 가장형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기호 1토지 북측, 기호2 토지 남측으로 중로에 접하고, 그외 3면이 도로에 접하는 4면획지이며, 단지내 가로 망 정비 되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역이며, 기호 2 토지는 중점경관관리구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례