감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""만호근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,4) 부정형의 평지로 전 및 일부 진입도로로 이용 중임. 기호(3) 사다리형 평지로 주거나지 및 일부 진입도로로 이용 중임. 기호(5,7) 2필 일단지로 대체로 사다리 평지로 단독주택 및 창고 건부지로 이용 중임. 기호(6) 부정형의 평지로 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,4) 남측으로 본건 토지(기호3)를 통하여 세로에 접근이 가능함. 기호(3) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5,7) 지적상 맹지이나 남측으로 본건 토지 기호(2,3,4)를 통하여 남측의 약 4미터 내외의 도로에 접근이 가능함. 기호(6) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3,4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3,4) 토지는 지목과 달리 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 주택 조적조 스라브지붕 1층 단독주택 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 창고 경량철골조 판넬지붕 1층 창고용 건물로 외벽 : 판넬 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 주택은 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례