감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 &quot;신장1동 행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 동,유형의 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례