감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 남측 인근에 위치하는 통칭 "보아즈패션아울렛타운" 내에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 내 1층 111호로서(사용승인일:2009.11.30.) 외 벽:복합판넬붙임 마감 등. 내 부:인테리어 마감 등. 창 호:전면 강화유리 등 마감으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)으로 인접 호수(112호~114호)와 함께 벽체 없이 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금곡리 54-5: 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2017-10-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 도로구역, 접도구역(2017-10-23), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 금곡리 54-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -본건 건축물대장 용도 "사무소"이나, 현황 "일반음식점"임. -본건은 인접지(금곡리 54-3)와 함께 통칭 "보아즈패션아울렛타운"임 . 인근매각물건사례