감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 서정동에 소재하는 &apos;송일초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하고, 대상건물과 인접한 중로변을 따라 상업용 부동산이 주를 이루고, 부근에는 단독주택 및 다세대주택 등 주거용 부동산과 공원 및 학교 등이 있습니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 동측 인근에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물(사용승인일 : 1991.05.11.) 내 제1층 제2호로 외벽 : 벽돌마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 - 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 - 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 세장형 평지로 현황 주거용(다세대주택용지)으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상건물이 위치한 다세대주택단지의 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국 법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 대상건물의 감정 평가선례 등을 참고하였습니다. - 대상건물의 내부 이용상황은 다세대주택(방 3, 욕실 겸 화장실 1, 거실 및 주방 등)으로 조사되었으나, 집합건축물대장의 건축물현황도(102호 평면도)에도 대상건물의 내부구조가 표시되어 있지 않으므로 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍 니다. - 대상건물의 현상 및 관리상태는 같은 유형 부동산의 통상적인 상태를 가정하고 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례