감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재 &quot;고렴일반산업단지&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하나, 인근에 노선버스정류장 등과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 토지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례