감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 강릉우체국 북측 인근에 위치한 강릉역동도센트 리움 101동 22층 2203호로 아파트 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 강릉역이 소재하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 양 호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 22층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측의 왕복2차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)( 주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행 안전제6구역(전술)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례