감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 &apos;취병리노인회관&apos; 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, &apos;자연림 등&apos;으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, &apos;자연림 등&apos;으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, &apos;자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등&apos;으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(3)계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 전원개발사업구역 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 본건 일부 지상에 연고자 미상 등의 분묘 5기 및 미등기 제시외건물 2동 및 1동 일부가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(3) 공부상 지목이 임야이나 현황 &apos;자연림 및 일부 제시외건부지, 전 등&apos;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. 인근매각물건사례