감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 함평읍 내교리 소재 &quot;함평 학다리고등학교&quot; 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지 내 단위세대(함평백년가뷰아파트 제101동 제4층 제402호(기호 1), 제102동 제4층 제404호(기호 2))로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 공공편익시설, 근린생활시설 등 이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로가 소 재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물(제101동 외)내 제4층 제402호 외로서(사용승인일 : 2022-01-25), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 석재 치장 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.8589㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 &apos;공동주택 건부지&apos;임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 이와 접속되 는 단지 내 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-12-22), 가축사육제한구역(상대제한구 역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례