감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 ""사천공항"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하고 국도3호선과 인접하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(2) 부정형 평지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(4) 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(5) 사다리 평지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(10) 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(11) 사다리 평지로서 상업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 소로에 접함. 기호(2) 남동측, 남서측으로 광대로, 중로에 각각 접함. 기호(4) 남동측, 남서측으로 광대로, 중로에 각각 접함. 기호(5) 남서측으로 중로에 접함. 기호(10) 남동측으로 소로에 접함. 기호(11) 남서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-05-10)(국도3호선)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-05-10)(국도3호선)<도로법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2018-12-27)(국도3호선)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(10) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-05-10)(국도3호선)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(11) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외기계 2식이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2005.07.18)로서, 외 벽 : 외장석재 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 일부 타일마감 등 바 닥 : 데코타일 깔기 등 창 호 : 샤시창호. 기호(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2005.07.18)로서, 기 둥 : 콘크리트위 페인트 마감 기호(3-2) 철근콘크리트구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2005.07.18)로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 내 벽 : 모르타르위 페인팅 기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2009.12.30)로서, 벽 체 : PC판넬 마감 등 천 장 : 철골트러스위 PC판넬 마감 기호(7) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2009.12.30)로서, 벽 체 : 판넬 마감 기호(8) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2009.12.30)로서, 벽 체 : 판넬 마감 천 장 : 텍스 마감 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 하이샷시. 기호(9) 철근콘크리트구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2009.12.30)로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 철골트러스위 판넬. 2) 이용상태 기호(3) 사무실로 이용 중임. 기호(3-1) 캐노피로 이용 중임. 기호(3-2) 액화석유가스 저장소로 이용 중임. 기호(6) 세차장로 이용 중임. 기호(7) 기계실로 이용 중임. 기호(8) 사무실로 이용 중임. 기호(9) 저장고로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(3) 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(6,7) 건물은 공부상 구암리 1665-3번지 상 소재하나, 현황 구암리 1665-15번지에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례