감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 &apos;갤러리아백화점&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합, 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2, 4~6) 일단의 불가분 관계에 있으며, 인접지와 등고평탄하며 현재 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2, 4~6) 북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(6) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(4,5) 의뢰목록 및 공부상 지목이 &apos;도로&apos;이나 현황은 &apos;대&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층건으로서 사용승인일: 1998.02.17, 2014년 12. 26자 일부 증축 및 숙박시설로 용도변경시 대수선 외벽: 강판마감 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 상업용건물(모텔 등) 및 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러 및 심야전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상의 지하층 면적은 250.3㎡로 되어 있으나 건축물관리대장 및 현황은 246.19㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례