감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 &quot;갈화소류지&quot; 북동측에 위치하며, 주위는 임야, 공원묘지, 농경지 등이 혼재함. 기호(2~4) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 &quot;설천중학교&quot; 북동측에 위치하며, 주위는 묘지, 임야, 농경지 등이 혼재함. 기호(5) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 &quot;대한불교 문수선원&quot; 내에 위치하 며, 주위는 사찰, 임야, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1~5) : 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 진입로 등임. 기호(2) : 사다리유사형 완경사지로 묘지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 묘지 등임. 기호(4) : 부정형 완경사지로 묘지 및 내부진입로 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 인접토지 부속토지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 임야도상 맹지이나, 본건 북측에서 내부로 현황 포장 진입로가 있음. 기호(2) : 맹지임. 기호(3,4) : 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 내부 진입로로 접근가능함. 기호(5) : 본건 남서측으로 포장도로 및 북서측으로 현황 사찰 내부도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 일부 임업산지. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해 군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호(2) 지상에 분묘(평장묘)가 소재함. -본건 기호(3) 지상에 분묘 약 3기 및 평장묘가 소재함. -본건 기호(4) 지상에 분묘 약 2기, 작은봉분 분묘 약 16기 및 평장묘가 소재함. -본건 기호(5) 지상에 제시외수목 및 제시외관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 -본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 묘지이며, 기호(3,4)는 귀 제시 목록 및 공부상 임야이나 기호(3)은 현황 묘지 등, 기호(4)는 현황 묘지 및 내부진입로 등임. -본건 기호(5)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 인접토지(대한불교 문수선원 사찰) 부속토지 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례