감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 '반야월역교차로' 남측 인근에 위치하는 '신세계타운 제4층 제401호' 단위세대로서, 부근일대는, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타임 마감, - 바닥: 장판 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의 바람 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 공부상 '401호'로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 '501호'로 표기되어 있음. (후첨 '사진용지' 참조) 인근매각물건사례