감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 연호동 소재 ‘삼성라이온즈파크’ 남측 인근에 위치하는 ‘마이 더스타운’ 제1층 제105호(전유면적 27.47㎡)로서 부근은 수성알파시티 내 상업용, 업무용부 동산 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 105호로서 사용승인일자는 2019년 1월 21일이며, - 외벽: 알루미늄복합판넬 및 치장타일 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 바닥: 콘크리트 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설로 공부상 용도는 일반음식점임. 5) 설비내역 공동의 급·배수설비, 위생설비, 각종 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지는 서측으로 폭 약 24m 및 동측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, <추가기재> (하천)은 건설과 확 인(666-2994)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례