감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 &apos;동명초등학교&apos; 북측 근 거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 중앙고속도로와 국도(5번) 사이의 농경 지대 및 소규모 공장지대로서, 전, 답 등의 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 기호(1),(2) 토지는 맹지상태로 직접적인 차량 접근 할 수 없으며, 도보 약 7~8분 거리에 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 토지 공히 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)의 토지로서, 조사시점 현재 &apos;전&apos;으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 토지 공히 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법> ·기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖 소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) 토지의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례