감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 야사동에 소재하는 &quot;영천 야사지구 토지구획정리사업지구&quot; 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발이 진행 중인 예정지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 현재 조성 진행 중인 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1(A5-10): 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-1,A8-1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-2): 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-3): 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-4): 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-5): 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-6,A7-7): 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-8): 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A8-9): 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-19)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례