감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 ""신흥방파제"" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11), (16)), 소안면 가학리 소재 ""가학리사무소"" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)), 소안면 가학리 소재 ""가학저수지"" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고 자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지, 일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태), 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(12) 북축으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(13),(14),(15)는 지적도상 맹지, 일련번호(16)은 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호(1)~(11)을 통하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임. 일련번호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임. 일련번호(15) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원, 영농여건불리농지임. 일련번호(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례