감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재 &apos;방답마을&apos; 남측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 소규모공장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 지적도상 맹지이나 차량의 접근이 용이한 도로가 개설되어 있으며, 제반 교통사정은 보통 이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 법면 등, 일련번호(2)는 휴경지, 일련번호(3~5)는 &apos;과수원 등&apos;, 일련번호(6~9)는 &apos;과수원, 순수임야 등&apos;으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 일련번호(6) 북측으로 비포장도로가 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호(8,9): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 두릅, 동백나무 등이 식재되어 있는 것으로 조사되어 있는 것으로 조사되나 감정목적을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(6~9)는 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황은 인접지(일련번호(1,3~5)와 조성이 이루어져 있는 &apos;과수원 등&apos;으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례