감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 &quot;학동마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3,4) 토지까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 토지는 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) 토지는 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(3) 토지 남동측으로 약 3m폭의 진입로가 소재함. 기호(4) 토지 남측으로 약 3m폭의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구) 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구) 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (학동해수욕장지구) 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (학동해수욕장지구) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 일부 점유하고 있으며, 탐문조사 결과 타인 소유로 조사됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례