감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제조표13018호(현칭 '106호')로서, 1976년 04월 20일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 적타일 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. 인근매각물건사례