감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 통칭 &apos;금척마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,6,12,17) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임. - 기호2~4,9~11,13~15,18) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호5,8) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;전&apos; 상태임. - 기호7) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &apos;단독주택 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호16) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지 및 일부 묘지&apos; 상태임. - 기호19) : 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호20) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. - 기호21) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,5,6,8,16,17) : 지적도상 맹지로서 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 기호2~4,9~11,13~15,18,19,21) : 본건 일부가 &apos;도로&apos;임. - 기호7) : 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 본건 일부가 &apos;도로&apos;임. - 기호12) : 북측으로 소폭의 도로에 접함. - 기호20) : 동측으로 소폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호7,8,10~14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호9,15~18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>. - 기호19) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) <수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호20) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호21) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호2,4) 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재함. - 기호7) 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함. - 기호16) 지상에 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 기호2~4,9~11,13~15,18)은 귀 제시목록 상 지목이 &apos;전 및 임야&apos;이나 현황 &apos;일부 도로&apos;임. - 기호7)은 귀 제시목록 상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;단독주택 및 일부 도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례