감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 &apos;바드리 마을회관&apos; 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 단독주택, 산간 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 [1] 자루형 평지로서 석축 조성된 주거기타 및 일부 법면 상태임. [3] 사다리형 평지로서 석축 조성된 기호[1]의 부속토지임. [4,5] 사다리형 평지로서 기호[1,3]토지의 부속토지임. [6] 사다리형 평지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 토목공사 중단된 토지임. [8] 부정형 완경사지로서 현황 과수원으로 이용중임. [9,11] 부정형 완경사 및 급경사지로서 자연림 상태임.(일부 과수원) [10,14] 부정형 평지로서 도로 상태임. [12] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. [13] 세장형 완경사지로서 토목 중단된 상태임. [15,16] 사다리형 완경사지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 [1] 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3]토지를 통해 접근가능함. [3~5] 북측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. [6,8,9,11,15,16] 맹지임. [7] 남동측 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [10,14] 본건이 노폭 약5m 현황 도로임. [12] 북측으로 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [13] 남동측 기호[10,14]토지를 통해 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [3~6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7,10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [8,9,12~14,16] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. [11] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임. [15] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호[7,13]은 공부 및 귀 제시목록상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현 &apos;토목공사 중단된 상태&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos;참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [2] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외. 창호: PVC 창호임. 2) 이용상태 [2] 현황 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 [2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록 및 일반건축물대장상의 용도는 ‘제2종근린생활시설 (제조업소)’이나, 기준시점 현재 &apos;주택&apos;으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례