감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 ""김제백구특장차단지"" 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 비교적 소규모의 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 · 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. · 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. · 인접 도로상태 남동측 및 북서측으로 로폭 약 15, 12미터의 포장도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다. · 토지이용계획사항 등 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(김제백구농공단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역<김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구> <지역개발 및 자원에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 층 고 : 약 10~15m, 바 닥 : 하드너마감 등, 기호2(나) : 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실 등의 건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 약 10~15m, 스톤미장 및 드라이비트 마감 등, 층 고 : 약 7~8m, 바 닥 : 타일 등, 기호(가,나)는 2022. 08.30. 사용승인 된 건물로서 사무실 등으로 각각 이용중이고, 기호3(다) : 일반철골구조 난연샌드위치 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 하드너마감 등으로 2018. 01.18. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 강구조물 등의 가공,제조 설비로서 현상 및 관리상태는 양호한 편입니다. (제시외 기계기구) 본 건물(기호2-가)내 제시외 기계기구 기호(ⓐ 호이스트크레인 2식)이 소재합니다. (별첨 기계기구 감정평가명세표, 사진용지 참조) 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 인근매각물건사례