감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 임실군 임실읍 두곡리 소재 '용은치마을'내에 위치하며 주변은 국도변 인근 농촌마을지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 동측 인근에 전주-남원간 4차선도로가 통과하고 인근에 군내버스정류장이 위치하여 교통편은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측에 폭 약3-4미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호1)토지와 일단으로 인접토지(258-1번지)중 일부를 점유하여 사용중이며 위지상 일부에 기호2)건물 일부가 소재함. - 본 건물 밖에 철재하우스(약5*7) 1동이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브위 함석지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시 및 목재창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있고, 유류보일러에 의한 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호ㄱ~ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕이 ""슬래브지붕"" 단층이나 지붕위에 철재함석 보강하여 현황은 ""슬래브위함석지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례