감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 경주시 동천동 586-115번지 "통칭 로얄하우스3차" 4층 402호 단위세대로서 인근은 다세대주택, 학교 등으로 형성된주택지대임. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 오피스건물 중 4층 402호 단위세대로서(사용승인일 2015.05.15) 외벽 : 콘크리트위 페인트, 화강석붙이기 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단지 사다리형 오피스텔 및 근린생활시설 부지로서 평지임. 7) 인접 도로상태등 븍서측으로 10미터, 남섳측으로 3미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호(3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 소로1류(접함), 소로3류(접함) 9) 공부와의 차이 기호(3)토지는 토지대장상 586-127 도로26㎡, 586-144 도로39㎡로 분할되어 있음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례