감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 창인동 소재 ""익산역"" 서측 인근 간선도로변에 위치하며, 주위는 익산역 후면 간선도로변 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 익산시 주요간선도로인 ""군익로""변에 위치하고 동측근거리에 ""익산역""이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 상업용건물(전시장) 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일단의 본건 토지 북측으로 폭 약50m 광대로, 동측으로 폭 약6m 내외의 소로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호2)의 남측 일부 약60㎡를 인접지에서 점유 사용중인 것으로 목측되었습니다.(후첨 도면 등 참조) 7) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 기호2)와 일단으로 전시관 및 부속토지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물기호 1)는 일반철골조 기타지붕 2층건으로 - 외벽: 판넬 마감, - 내벽: 벽지 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 전시장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수시설, 위생시설 및 소방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례