감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 금동 소재 &quot;광한루&quot;북서측 인근에 소재하며 인근은 주택 및 소규모 상가가 주를 이루는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 있는등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 단독주택의 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2020-05-18) , 미관지구,가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다 기타:-. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1-가는 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 창호:샷시창호임 제시외건물 ㉠은 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:벽돌붙임등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 창호:샷시창호임 제시외건물 ㉡은 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:벽돌붙임 등 마감 내벽:몰탈위 페인팅 및 타일등 마감 제시외건물 ㉢은 무벽체입니다. 2) 이용상태 일련번호 1-가는 주택으로 이용중이며, 제시외건물 ㉠은 주택일부로 제시외건물 ㉡는 창고 및 욕실로 제시외건물 ㉢은 가추로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호1-가에 위생 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 성격의 제시외건물이 소재하니 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다 기타:-. 인근매각물건사례