감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "새움초등학교" 남동측 인근에 위치하는 가온마을10단 지(총 8개동 333세대) 1005동 12층 1202호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물중 12층 1202호로서, (2018년 4월 24일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 석재붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 아파트(가온마을10단지) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 2차선 및 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중 로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례