감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 반곡동 소재 '고용노동부산업안전보건본부' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무용건물 및 상업용건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층 지상6층 건물 중 제2층 제209호 외 7개 호로서, 외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1): 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명: 세종시창업벤처협회)로 이용중임. 일련번호(2~8): 교육연구시설(학원)(상호명: 글로벌선진학교 세종창의캠퍼스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, ""대(상업용 건부지)"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속 대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 인근매각물건사례