감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 본건 소재 건물로 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중 교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물내 1층①105호, ②106호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공히 "소매점"으로서 기호1은 조명전문점[외부표식:TwoLight], 기호2는 사무실[외부표식:(주)미광전기전자]로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적상 본건 부지의 서측으로 중로폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례