감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 금산군 제원면 용화리 소재 &apos;금산청소년수련원&apos; 남동측 인근에 위치하고 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 경사지대의 사다리형의 토지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 소폭의 도로를 통하여 진출입가능하며 제시목록외 인접한 토지 및 인근토지(제원면 용화리 39-39번지 외 다수필지)를 본건 단지로의 진입로 및 단지내 도로로 이용중인바, 경매 진행시 진입로 및 단지내 도로 등의 점용, 사용 및 적정지분 소유 여부 등에 따라 향후 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미칠 수 있으니, 경매(입찰) 진행시 소유 및 권리 관계, 사실관계 등에 유의하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 공부상 임야이나 현황 나지 상태임. -본건 토지상에 소재하는 석축, 옹벽 및 경제적 가치가 미미한 수목 등은 일반적인 거래관행상 토지 등에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. -본건 토지의 위치 및 지적경계, 이용상황 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. 인근매각물건사례