감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 &quot;은광여자고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 3호선 및 신분당선 &quot;양재역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로, (사용승인일:2016.03.08.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨&quot;내부구조도&quot;참고) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 위치하는 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로 공동주택(다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례