감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 ""점촌마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) ~ (3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 평지로서 현황 ""단독주택 건부지(일부 도로)""로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 평지로서 현황 ""주거기타(일부 도로)""로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 ""주거나지(일부 도로)"" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) ~ (3) 공히 본건 남서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3 ~ 4M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1) ~ (3) 공히 계획관리지역(2022-11-02), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1) ~ (3) 공히 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""일부 도로""로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례