감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 부산영도경찰서의 남동측 인근에 위치하는 한우리6차 13층 1303호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 6필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례