감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 &quot;대천중학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건물내 &quot;제12층 제1202호&quot; 로서, (사용승인일 : 2005.11.09) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실겸화장실2, 주방및식당, 거실, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 &quot;아파트 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-179)( 접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-181)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-04-25)(한내초 등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >,하수처리구역(보령)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례