감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 면소재지 주변 상가지대로서, 서측 인근에「스플라스 리솜」이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남하향 경사지로서, 주된 용도는「상업용 건물 부지」이며, 일부는 현황「도로」 및「토지임야」상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지인 토지로서 현황「도로」를 통하여 접근하는 상태인 바, 공도와 연계되는 현황「도로」부지 들의 소유관계 및 통행과 관련된 사항 등을 확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리)), 온천지구(덕산). 6) 제시목록 외의 물건 본건물 뒷편으로 후첨「사진용지」와 같이 지상에「폐자재 및 쓰레기」등이 야적되어 있는 바, 입찰시 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건의 지목은「대」이나, 일부는 현황「도로 및 토지임야」상태인 것으로 추정됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 상업용 건물로서, 「일반건축물대장」상 제1,2종 근린생활시설 및 위락시설 용도임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재관련설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 옥탑, 가추, 벽체이용 창고, 샷시 등의 부합물은 건물 재조달원가 산정시 포함하여 평가 하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례