감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월서초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1994.01.06인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 옥상에 물이 고여있는 상태에서 계단부분으로 넘처흐르는 등 출입계간의 관리상태가 불량 하며, 내부상태 및 구조는 이해관계인의 부재로 확인되지 못하고 현황도 등을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례