감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 근린생활시설 업무시설 8층 중 3층 311호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 '공실' 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전실비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15~20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례